052-8572523 קובי ראובני

   

נדל"ן בתל אביב

נדלן בתל אביב: הטרנד החדש של מגורי היוקרה

מזה עשרות שנים ששכונת נגה והמושבה האמריקאית נחשבו לשכונות שוליים מוזנחות, זולות ונשכחות, זאת שלא בצדק ועל אף יופיין המקורי וצביונן המיוחד. עם זאת, בעשור האחרון שינו השכונות הללו את פניהן, והן מאוכלסות כיום בפרויקטים יוקרתיים המושכים אליהם אמנים ואנשי רוח לצד אושיות תרבות ואנשי עשייה.

 

 

Profiglio לייעוץ ותיווך נדל"ן, המתמחה בנכסי יוקרה, מסבירים שבשוק הנדלן בתל אביב ניתן להבחין בשנים האחרונות בנטייה המתגברת להתעניינות בנדל"ן המתאפיין ברקע היסטורי וסגנון אדריכלי מובהק, ומיועד או נמצא כבר בתהליכי שימור.
 

המושבה האמריקאית נבנתה על ידי אמריקאים נוצרים בשנת 1866 שהביאו עימם מבנים טרומיים מעץ, בעוד ששכונת נגה נבנתה באמצע שנות ה-30 של המאה שעברה בסגנון הבינלאומי המאופיין באלמנטים חזותיים של אר-דקו.

 

מחירי שכירות נמוכים בהשוואה לאזורים אחרים ואווירה בעלת שיק ייחודי

מהמשרד לייעוץ ותיווך נדל"ן מסבירים שהאזור כולו זוכה בעשור האחרון להשקעות עירוניות חסרות תקדים המסתכמות במעל למיליארד ₪, לשיקום המתחם ופיתוח תשתיות, שהעלו את ביקושי הנדלן בתל אביב באזורים הללו ומשכו אליהם לא מעט יזמים אשר קלטו את הפוטנציאל הטמון במקום.
 

עד מהרה הוקמו פרויקטים רבים שמרביתם מתרכזים במושבה האמריקאית ומתחם נגה שבצפון יפו, וכן במתחם שוק הפשפשים ונמל יפו, המהווים כיום כמוקד משיכה מרכזי למסחר, אומנות, תיירות ואוכל.
 

המיקום האסטרטגי, מחירי השכירות הנמוכים בהשוואה לאזורים האחרים והאווירה הייחודית בעלת השיק משכו ועדיין ממשיכים למשוך לאזור יוצרים ומעצבים צעירים, וכן בוטיקים, סדנאות, סטודיואים ובתי קפה, כשהשיק הקולוניאליסטי המעורבב עם האר דקו המודרניסטי יוצרים אווירה דינמית, תוססת ויצירתית.

 

יעד מבוקש בקרב יזמי נדל"ן, אדריכלים, מעצבים ואמנים צעירים

ממשרד Profiglio מוסיפים שהתפנית שחלה בשנים האחרונות בשתי השכונות האלו העלו בהתאם את מחירי הנדל"ן ביחס למחירי הנדלן בתל אביב והמקום הפך במרוצת הזמן ליעד מבוקש לא רק בקרב אדריכלים, מעצבים ואמנים צעירים המחפשים מקום עם אופי ואווירה אחרת בסמוך למרכז העיר, אלא גם ליזמי נדל"ן עדכניים היודעים להעריך נישת יוקרה, ושמחירי הנדל"ן באזורי הבוטיק הללו עוד צפויים לטפס ולהאמיר כלפי מעלה.
 

רויטל וקובי ראובני מציינים שרשימת הדירות שברשותם כוללת עשרות דירות, פנטהאוזים, טריפלקסים ובתים פרטיים למכירה והשכרה במושבה האמריקאית ומתחם נגה הטרנדי. עם זאת, רויטל וקובי ראובני מזהירים שכמו בכל תחום, במידה והחלטתם לרכוש נדלן בתל אביב, ובפרט אם מדובר בנדל"ן המיועד לשימור, מומלץ לוודא שמדובר ביועצי נדל”ן מקצועיים ואמינים המחזיקים ברישיון תיווך מטעם משרד המשפטים, מכירים את השוק ובעלי ניסיון ומוניטין נצבר בתחום.